Il est maintenant temps d'aller étudier loin des parents.

La résidence étudiante c'est quoi ?

Avant tout, il est nécessaire de connaitre ce qu'est une résidence étudiante. En fait, c'est un regroupement immobilier collectif destiné à accueillir des étudiants et ;d'autres types de publics. Mais la loi est formelle est exige  que 70% des résidents doivent être composés d'étudiants.

L'immobilier collectif peut être partagé entre 80 et 200 logements pour les étudiants.

Son emplacement doit être proche des universités, des grandes écoles qui dispensent des formations après le bac, des écoles préparatoires… Le premier critère exigé par un étudiant qui cherche une résidence est sa situation géographique. Le lieu doit avoir un accès aux transports commun, le métro, le bus, tramway. Malgré le fait que les étudiants véhiculés soient une denrée rare, ces derniers font des déplacements fréquents et importants.

En termes de sécurité, la résidence étudiante se doit d'être obligatoirement un lieu sécurisé et souvent sous surveillance caméra. Le système de sécurité consiste à sécuriser les étudiants des attaques provenant de l'extérieur et surtout protéger le public féminin car la plupart des parents sont très sensibles à cet aspect.

La résidence se trouve être le foyer de l'étudiants pendant sa formation à l'université ou à l'école supérieure. Il est primordial que la résidence propose des services complets tels que : l'accès internet, le gardiennage pour la sécurité,  un service de ménage, une laverie, la fourniture de linge de maison, etc… De plus la mise en place d'espaces communs comme le terrain de basket ou de foot ou encore de golf  ainsi que d'un local  à vélo, un parking,  des salles de repos, notamment salles de billard, de babyfoot, de zumb se soit d'être une priorité.

Pour assurer le bien-être des étudiants et pour les aider à faciliter leur vie, la résidence étudiante  proposerera des logements meublés et équipés. C'est-à-dire, dans un logement, nous pourrons trouver un lit convertible, une table, des chaises, un bureau, un placard, une  kitchenette ou cuisinette, des plaques de cuisson, un micro-onde, etc...

En général, les résidences étudiantes sont composées de studios, plus précisément de studettes entre 17 à 22m2 et un espace d'à peu près 10% composé de T2 entre 25 à 35m2. Le logement est souvent individuel et exceptionnellement pour deux.

Les gestionnaires de logements étudiants

En investissant dans les logements étudiants, nous répondons à une forte demande parce que le marché est aujourd'hui très saturé et participons à la préparation de l'avenir des jeunes étudiants. L'investissement génère aussi une bonne rentabilité en matière  de fiscalité. C'est donc un investissement gagnant/gagnant. Cependant, il requiert plusieurs responsabilités.

A savoir :

  • Premièrement, le gestionnaire doit identifier son locataire. Il doit collaborer avec des universités et plusieurs écoles en comprenant un contrat de partenariat. Il peut aussi effectuer une campagne de publicité ou diverses actions marketing pour dénicher des nouveaux locataires.
  • Le gestionnaire assume l'organisation des activités quotidiennes de A à Z. Il gère les services complets que demandent les étudiants, comme le ménage, l'accueil ainsi que tous les travaux d'entretien, le remplacement du matériel usé et des petites réparations sont aussi à la charge du gestionnaire.
  • C'est  aussi lui qui gère les aspects financiers et administratifs. Il collecte les loyers et  les facture des usagers, il verse ensuite les sommes aux propriétaires des murs. Le gestionnaire assume également le suivi administratif et technique du bâtiment.

Le Groupe Cardinal

Le Groupe Cardinal est créé en 2001, par Jean Christophe Larose. Actuellement, il a déjà plus de quinze ans. C'est donc un groupe riche en expérience et en performance, avec une équipe compétente, qualifié et soudée. Il est devenu partenaire privilégié à la fois des entreprises et des collectivités territoriales.

Son siège social est implanté au cœur de Lyon à Confluence. Il se trouve dans le réputé cube orange, la meilleure réalisation du Groupe Cardinal,  signée par l'agence Jakob + MacFarlane, une agence d'architecture très réputée mondialement.

Le Groupe Cardinal est un groupe qui investit dans le secteur tertiaire, en structurant ses activités en 3 métiers distincts : la promotion immobilière, l'investissement immobilier et la gestion de résidences étudiantes.

Le groupe possède trois filiales pour contrôler ses activités : la Cardinal Investissement, la Foncière Cardinal et la Cardinal Campus.

Leurs réalisations sont partout en France, elles peuvent être utilisées comme référence dans le secteur tertiaire. Chaque jour, le groupe étend encore progressivement ses activités. En Janvier 2017, son président-fondateur a nommé un nouveau directeur général, Pascal Parent, un homme d'affaire confirmé. La raison à cette nomination est le renforcement les équipes et l'ajout au groupe de nouvelles compétences. Ce nouveau directeur général, avec ses formations et ses parcours professionnels va renforcer les relations institutionnelles et de développer les métiers du groupe actuels. A l'horizon 2018, plus de 25 nouveaux projets sont prévus dans toute la France.

La Cardinal Campus

La Cardinal Campus est l'une des filiales du Groupe Cardinal. Elle a été constituée afin d'exercer une activité de gestion des habitations étudiantes.

Ses missions consistent à :

  • Prendre le bail commercial des logements d'un ensemble immobilier 
  • Assurer la gestion quotidienne des résidences 
  • Verser aux propriétaires des murs leur revenu annuel

La Cardinal Campus, dont le président est Thibault Champenier, a déjà 10 ans. Elle administre maintenant plus de trente résidences étudiantes sur la majeure partie du territoire, soit environ 3000 logements.

Ce qui différencie la Cardinal Campus des gestionnaires connus de résidences étudiantes est le fait que la société se soucie et s'adapte ;aux demandes des étudiants. Elle essaie par tous les moyens à satisfaire son client.

Les résidences étudiantes gérées par la Cardinal Campus sont un lieu de vie, où les étudiants peuvent retrouver un peu de bien-être. C'est un sanctuaire où fleurissent le savoir, où se cultivent l'échange et la convivialité. Un community manager anime la résidence, il propose des sorties, des offres d'emplois étudiants pour leur argent de poche, des veilles d'informations via les réseaux sociaux comme Facebook, Twitter, etc...


Les étudiants et les parents se soucient du logement. Ce sont surtout les parents qui se préoccupent  du confort, du bien-être et de la sécurité de leurs enfants.

Ils peuvent payer une grande somme, mais le plus importants pour eux est que leurs enfants se sentent comme chez eux dans leurs résidences. Le Groupe Cardinal, une société qui propose une solution immobilière globale à ses clients par le biais de plusieurs filiales, vous propose des logements étudiants.

L'expérience et la performance du groupe est votre garantie.